Villa

Höghultsvägen 1

Ljungsbro
110 m2Boarea
4 195 000 kr Utgångspris

Höghultsvägen 1

Trivsam enplansvilla med källare belägen på hörntomt i barnvänliga Ljungsbro

Välkommen till detta hem som kombinerar funktion, rikligt med ytor, trivsel och ett mycket attraktivt läge. Detta är ett perfekt val för dig som söker ett tryggt boende med närhet till allt.

Basfakta
Pris
4 195 000 kr Utgångspris
Adress
Höghultsvägen 1
Bostadstyp
Småhus
Boarea
110 m2
Biarea
101 m2
Tomt/Mark
1 228 m2
Rum
6 rok
Byggår
1948
Driftskostnad
1 907 kr/månad
  • Beskrivning
    Denna trivsamma enplansvilla med källare är belägen på en öppen och solig hörntomt i ett omtyckt och barnvänligt område i Ljungsbro. Här bor du i ett funktionellt och praktiskt hem med flexibel planlösning som erbjuder tre till fem sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar plats för hemmakontor och hobby. Den generösa tomten bjuder på grönska och gott om utrymme för lek, umgänge och avkoppling. Tomtens hörnläge ger extra ljus, rymd och avskildhet. Området Sockenmarken präglas av lugna gator och närhet till natur, skolor, fritidsaktiviteter och matbutik. Ljungsbro erbjuder ett komplett serviceutbud med skolor och förskolor på bekvämt avstånd, samt vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek och flera mataffärer. Här finns även simhall och isbana som ger utmärkta möjligheter till en aktiv fritid för både barn och vuxna. Kommunikationerna till Linköping är mycket goda, vilket gör pendlingen smidig och vardagen enkel. Ett hem att trivas i! Varmt välkommen med intresse.
  • Rumsbeskrivning

    Entré/Groventre: Entre från framsidan av huset och groventré på gaveln av huset. Entré med garderob med skjutdörrar. Groventrén och hallen har garderober och avhängningsytor för kläder.

    Allrummet är stort och öppet och har en strategiskt placerad öppen spis med insats samt fläkt vilket värmer stora delar av huset, parkettgolv och tapetserade väggar, detta rum går att dela av för att få ett sovrum till i entréplan.

    Kök: med ljus skåpinredning från EPOQ, kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin. Diskbänk av stål med två diskhoar, bänkskivor av laminat, ett popp upp eluttag i bänkskiva, vitt kakel ovan bänkskiva, golv i köksdel är ett laminatgolv ej golvvärme. Golv i tillbyggnad/matplats har ett klinkergolv med vattenburen golvvärme samt en radiator på vägg. Spotlights i tak samt trevliga fönsterspotlights vilket ger ett stämningsfullt ljus. Från matplatsen finns en utgång till altanen.

    Liten gäst WC

    På ena gaveln av huset finns ett praktiskt vindsrum med fint ljusinsläpp som går att använda som sovrum och på andra delen av vinden ges bra förrådsmöjligheter.

    Tillbyggnadsdel vattenburen golvvärme. Badrum med duschkabin, WC, handfat i kommod spegel och överskåp. Klinkergolv och väggarna är kaklade. Altandörr finns för smidig utgång till altanen till den härliga vedeldade badtunnan.

    Sovrum 1 i anslutning till allrummet har furugolv och tapetserade väggar. Sovrum 2 med två garderober har tapeter och ekparkett på golvet. Sovrum 3 med två garderober har tapeter och ekparkett på golvet.

    Källare med ingång både utifrån och via trappa inifrån huset. Källare är mycket rymlig med hobbyrum samt ett rum som har använts som sovrum. Ett stort allrum/gym som ger barnen bra utrymme att tillgodose sitt spring i benen. Tvättstuga med äldre dusch som inte används då materialet i duschen är uttjänt på grund av ålder, här finns en bastu, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en praktisk matkällare samt ett pannrum.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING SOCKENMARKEN 5:6
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Höghultsvägen 1
    Postnummer
    585 74
    Postort
    Ljungsbro
    Distrikt
    Vreta kloster
    Område
    Ljungsbro
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boareabeskrivning
    Boareauppgifter enligt säljaren. Boarea 110 kvm inkluderar matplatsen men är inte taxerad hos Lantmäteriet. Om det är av vikt för köpare uppmanas denna att mäta ytorna Det finns möjlighet till flera sovrum på ett entréplan, ett på vinden samt i källaren.
    Boarea
    Ca 110 m2 + biarea 101 m2
    Tomtareal/mark
    1 228 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Allmän information
    Huset byggdes ca 1948 och byggdes till 1999 med två sovrum, groventré och badrum. 1987 Dränering utbytt runt hela huset innan tillbyggnad: Plantonmatta vid tillbyggnad och Poordrän på gavel kök och framsida. 2002 Fönster upptaget på vinden på ena gaveln på huset. 2015-2016 Veranda/matrum och kök byggdes om och till. 2000 Takomläggning och fasad isolerades utåt med 10 cm. Ny bergvärmepump 2025.
    Standardpoäng
    26
    Byggår
    1948
    Om-/tillbyggnadsår
    1999 sovrumsdel och 2015 kök och veranda
    Grund
    Hålsten i gamla delen i tillbyggnad Leca-sten
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glas fönster i källardel och 3-glasisoler i resterande del av huset.
    Stomme
    Trä och plankvägg
    Bjälklag
    Gjutet valv gamla/Trä nya delen
    Byggnadskommentar
    Överlåtelsebesiktning är utförd och kan tas del av inför visning.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Skick:Ny begvärmepump 2025
    Ventilation
    Självdrag
    Jordning
    Jordat föutom något uttagsom ej är bytt,t ex kamin
    Huvudsäkring
    20 A
    Skorsten
    Murad skorsten
    Parkering

    Carport och uppfart för ett flertal bilar

    Uteplats

    Trallbelagd altan

    TV/Internet

    Fiber

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1966
    Taxeringsvärde byggnad
    1 577 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 272 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 849 000 kr
  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    471 kr/månad
    Renhållning
    142 kr/månad
    Uppvärmning
    853 kr/månad
    Hemförsäkring
    441 kr/månad

    LF Östagöta

    Summa driftskostnader
    1 907 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Då säljarna inte bott permanent i huset de sista åren så redovisas kostnader enligt energideklarationen för år 2023. Markvärmepumpen var trasig under 2025 och drog då mycket el men byttes ut 2025-11-18 till en ny markvärmepump vilket påverkar energiförbrukningen positivt. Se bifogade årsförbrukningar under dokument och filer.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    9895 kWh/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 467 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 6 feb 2026
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Fredrik Johansson,
    Energiklass
    C
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Ljungsbro,söder om göta kanal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-20, Senast ändrad: 2024-05-07)

    Planer och bestämmelser

    Ljungsbro,söder om göta kanal, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-03-23, Registreringsdatum: 2012-05-02, Senast ändrad: 2024-01-30)

Budgivning
4 500 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (9 )
Budg. Datum Bud
Tor 12 mar 09:10 4 500 000 kr
Tor 12 mar 09:05 4 475 000 kr
Tor 12 mar 08:43 4 450 000 kr
Tor 12 mar 08:40 4 400 000 kr
Ons 11 mar 15:10 4 350 000 kr
Ons 11 mar 15:06 4 300 000 kr
Ons 11 mar 14:03 4 250 000 kr
Ons 11 mar 13:57 4 200 000 kr
Ons 11 mar 11:31 4 100 000 kr
Budg. Datum Bud
Tor 12 mar 09:10 4 500 000 kr
Tor 12 mar 09:05 4 475 000 kr
Tor 12 mar 08:43 4 450 000 kr
Tor 12 mar 08:40 4 400 000 kr
Ons 11 mar 15:10 4 350 000 kr
Ons 11 mar 15:06 4 300 000 kr
Ons 11 mar 14:03 4 250 000 kr
Ons 11 mar 13:57 4 200 000 kr
Ons 11 mar 11:31 4 100 000 kr
Basfakta
Pris
4 195 000 kr Utgångspris
Adress
Höghultsvägen 1
Bostadstyp
Småhus
Boarea
110 m2
Biarea
101 m2
Tomt/Mark
1 228 m2
Rum
6 rok
Byggår
1948
Driftskostnad
1 907 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

791952-420-1_001

791952-420-1_004

791952-420-1_067

791952-420-1_005

791952-420-1_073

791952-420-1_006

791952-420-1_098

791952-420-1_069

791952-420-1_079

791952-420-1_076

791952-420-1_095

791952-420-1_096

791952-420-1_082

791952-420-1_086

791952-420-1_092

791952-420-1_089

791952-420-1_015

791952-420-1_012

791952-420-1_018

791952-420-1_021

791952-420-1_009

791952-420-1_024

791952-420-1_033

791952-420-1_037

791952-420-1_087

791952-420-1_030

791952-420-1_064

791952-420-1_058

791952-420-1_061

791952-420-1_039

791952-420-1_048

791952-420-1_042

791952-420-1_045

791952-420-1_052

791952-420-1_056

791952-420-1_007

791952-420-1_003

Höghultsvägen 1 entre copy

Alternativ extra sovrum

Höghultsvägen 1 kallar copy

Fastighetskarta-2026-01-19

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!