Stationsvägen 4C
Centralt flerbostadshus i Finspång
Centralt flerbostadshus i Finspång. Fastigheten inrymmer 26 lägenheter med en total boarea om 1406 m². Därtill finns två lokaler i markplan + källare om 169 m² och 15 p-platser. I källaren finns i övrigt tvättstuga, undercentral och förråd. Hyresvärde 2026 uppgår till ca 2 125 000 kr.
- BeskrivningCentralt flerbostadshus i Finspång. Fastigheten inrymmer 26 lägenheter med en total boarea om 1406 m². Därtill finns två lokaler i markplan + källare om 169 m² och 15 p-platser. I källaren finns i övrigt tvättstuga, undercentral och förråd. Hyresvärde 2026 uppgår till ca 2 125 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad Proformabalansräkning. Fastigheten ingår i fastighetsbeståndet "Projekt Bostadskooperationen" där sammanlagt 8 fastigheter i Norrköping och Finspång ingår. Fastigheterna kan överlåtas som enskilda affärer eller i delar/ hela fastighetsbeståndet. För mer information om projektet och fastigheterna som däri ingår hänvisas till projektsida "Projekt Bostadskooperationen". Indikativa bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare. Eventuellt urval sker löpande.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning FINSPÅNG JÄRNVÄGEN 18ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäder och lokalerAdressStationsvägen 4CPostnummer612 30PostortFinspångDistriktRisingeOmrådeCentraltTomtareal/mark2 708.8 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden inrymmer 26 lägenheter med en total boarea om 1406 m². I bottenplan finns även två lokaler om sammanlagt 88 m² + 85 m² i källarvåning. I källaren i övrigt finns ett förråd om 10 m², undercentral, tvättstuga och lägenhetsförråd. På fastighetens norra gavel och östra långsida finns sammanlagt 15 P-platser.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1946Kommentar till bygg/renoveringsår2015 Fasad- och balkongrenovering 2016 Byte av stuprör och hängrännor 2019 Ny belysning i källare och trapphus 2024 Indragning av fiber samt relining av stammar i bottenplatta.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2025-10-20, nästa besiktning senast 2029-11-21.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1946 med gjuten källargrund i betong som grundläggning. Bjälklag och stomme i betong. Fasad av puts (tilläggsisolerad 2015) och delvis stående träpanel. Tak av betongpannor. Fönster av 3-glas (isoler).
Energideklaration
UtfördesMåndag 26 okt 2020Energiprestanda138 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPontus Petersson, FST Husbesiktningar ABEnergiklassE - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt2 125 484 kr/årVakanta intäkter6 360 kr/årKostnader493 000 kr/årFastighetsskatt44 116 kr/årSchablon drift och underhållskostnad842 000 kr/årAvkastning5,6%
kommentar till kassaflödet
Upptaget vakansvärde för bostäder om 4 128 kr motsvarar utlämnade hyresrabatter. - TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad10 854 000 krTaxeringsvärde mark2 554 000 krTaxeringsvärde totalt13 408 000 kr
- KostnaderElkostnad20 000 kr/årVatten och avlopp87 000 kr/årRenhållning59 000 kr/årUppvärmning327 000 kr/årSumma driftskostnader493 000 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2025 (avrundat till närmsta 1000-tal).
Fastighetsskatt44 116 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 7 500 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kv vinkelhaken,kv telegrafen m fl,centrum och bostäder, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-02, Registreringsdatum: 2015-06-29, Senast ändrad: 2024-11-22)

















