Bostad

Stationsvägen 4C

Centralt
Säljs via anbudsförfarande

Stationsvägen 4C

Centralt flerbostadshus i Finspång

Centralt flerbostadshus i Finspång. Fastigheten inrymmer 26 lägenheter med en total boarea om 1406 m². Därtill finns två lokaler i markplan + källare om 169 m² och 15 p-platser. I källaren finns i övrigt tvättstuga, undercentral och förråd. Hyresvärde 2026 uppgår till ca 2 125 000 kr.

Basfakta
Adress
Stationsvägen 4C
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
2 708.8 m2
  • Beskrivning
    Centralt flerbostadshus i Finspång. Fastigheten inrymmer 26 lägenheter med en total boarea om 1406 m². Därtill finns två lokaler i markplan + källare om 169 m² och 15 p-platser. I källaren finns i övrigt tvättstuga, undercentral och förråd. Hyresvärde 2026 uppgår till ca 2 125 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad Proformabalansräkning. Fastigheten ingår i fastighetsbeståndet "Projekt Bostadskooperationen" där sammanlagt 8 fastigheter i Norrköping och Finspång ingår. Fastigheterna kan överlåtas som enskilda affärer eller i delar/ hela fastighetsbeståndet. För mer information om projektet och fastigheterna som däri ingår hänvisas till projektsida "Projekt Bostadskooperationen". Indikativa bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare. Eventuellt urval sker löpande.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    FINSPÅNG JÄRNVÄGEN 18
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Adress
    Stationsvägen 4C
    Postnummer
    612 30
    Postort
    Finspång
    Distrikt
    Risinge
    Område
    Centralt
    Tomtareal/mark
    2 708.8 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer 26 lägenheter med en total boarea om 1406 m². I bottenplan finns även två lokaler om sammanlagt 88 m² + 85 m² i källarvåning. I källaren i övrigt finns ett förråd om 10 m², undercentral, tvättstuga och lägenhetsförråd. På fastighetens norra gavel och östra långsida finns sammanlagt 15 P-platser.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Byggår
    1946
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    2015 Fasad- och balkongrenovering 2016 Byte av stuprör och hängrännor 2019 Ny belysning i källare och trapphus 2024 Indragning av fiber samt relining av stammar i bottenplatta.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2025-10-20, nästa besiktning senast 2029-11-21.

    TV/Internet

    Fiber är indraget i fastigheten.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd 1946 med gjuten källargrund i betong som grundläggning. Bjälklag och stomme i betong. Fasad av puts (tilläggsisolerad 2015) och delvis stående träpanel. Tak av betongpannor. Fönster av 3-glas (isoler).

    Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 26 okt 2020
    Energiprestanda
    138 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB
    Energiklass
    E
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 125 484 kr/år
    Vakanta intäkter
    6 360 kr/år
    Kostnader
    493 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    44 116 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    842 000 kr/år
    Avkastning
    5,6%
    kommentar till kassaflödet
    Upptaget vakansvärde för bostäder om 4 128 kr motsvarar utlämnade hyresrabatter.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    10 854 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 554 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    13 408 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    20 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    87 000 kr/år
    Renhållning
    59 000 kr/år
    Uppvärmning
    327 000 kr/år
    Summa driftskostnader
    493 000 kr/år

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2025 (avrundat till närmsta 1000-tal).

    Fastighetsskatt
    44 116 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 7 500 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kv vinkelhaken,kv telegrafen m fl,centrum och bostäder, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-02, Registreringsdatum: 2015-06-29, Senast ändrad: 2024-11-22)

Basfakta
Adress
Stationsvägen 4C
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
2 708.8 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

Fasad

Fasad

Fasad

Vardagsrum

Hall

Övrigt

Vardagsrum

Matplats

Badrum

Övrigt

Fastighetskarta-2026-02-04

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!